迈点网 · 华梦

　　文旅产业融合背景下，大住宿业正在进入蝶变期。当前以互联网、大数据、人工智能等为代表的现代信息技术日新月异，新一轮科技革命和产业变革蓬勃推进，智能产业快速发展，对经济发展、社会进步、全球治理等方面产生重大而深远的影响。世界正处在新科技革命和产业革命的交汇点上。

　　高科技的发展打破了产业的边界， 也将加速以酒店为代表的大住宿业演变成为“旅途商业综合体”的进程。大产业的科技融入，是毋庸置疑的趋势，谁实现得越快、越好，谁就会首先比别人获得更多的市场和时间。

　　在文旅浪潮汹涌而起、全球酒店市场投资火热的当下，竞争也日益残酷。大住宿业的海市蜃楼就在眼前，如何借助科技的力量，在自己的赛道上优雅再“起飞”，是一个重要的新命题。

　　——未来已来，大住宿业变革征途已在脚下。

CHAPTER 1

全球酒店投资市场，亚太区下降39% 美洲增长29%

　　不少传统大住宿从业者感慨，时代变化太快。他们怀念过去赛道给他们带来的尊严、荣耀和红利。但偶像终有黄昏，文旅产业与住宿业深度融合，整个行业在新的时期还在摸索彷徨，面对整个行业盈利水平较低的现状，为了提高经营绩效、保持利润率，住宿业正在寻找一条高质量发展的道路，而文旅产业、文化创意为住宿业贡献了新思路，带来了新机遇，提供了新业态。

　　特别是，在年轻客群逐渐成为消费主力的当下，住宿需求呈现更加多样化、更注重场景体验的趋势，传统酒店的模式化、标准服务面临一定挑战，推动住宿业内容升级，重塑住宿业产业形态，提升产业整体质量已成业界共识。

　　据仲量联行数据显示，2018年，全球酒店交易总额达到680亿美元，去年全球经济稳健发展，而各国旅游人数也持续增长，投资者对酒店市场还是保持非常乐观的情绪。

　　但是受全球经济下行、英国脱欧、中美贸易战等影响，大住宿业在各个区域发展却并不均衡，美洲市场占比54%，与前年同时期相比增长了29%。在亚太区，酒店投资则下降了39%。尽管有些特殊因素，中国酒店投资的相关数据“还算美丽”，但从全球门户城市参考的回报率来看，门户城市酒店机会的稀缺环境下，回报率其实已经压缩到甚至低于美国和欧洲的一些城市。

来源：迈点网