中国旅游住宿业发展短短几十年，精品酒店及客栈民宿作为近年来涌现的新兴市场，无论是在市场规模还是行业影响力方面都无法与传统中高端酒店及经济连锁酒店相抗衡。除了与其他细分市场较量外，精品酒店与客栈民宿两者本身也存在多方面竞争。而随着资本力量的介入，精品酒店与客栈民宿之间的界限变得越来越模糊，品牌影响力也逐渐拉拢。

　　一、悦榕庄 花间堂再迎新酒店

　　过去几年中，精品酒店及客栈民宿作为新兴业态，始终难以与传统酒店相抗衡。而随着近来旅行体验类综艺节目的热播，精品酒店与客栈民宿也受到了市场广泛关注，并逐步成为部分消费者的住宿首选。与此同时，经过长时间发展运营，精品酒店及客栈民宿在国内市场的拓展速度明显加快。

　　本月精品酒店头部品牌再迎新酒店落地，从新开业酒店分布情况来看，以悦榕庄、花间堂为代表的精品酒店仍主要集中在云南及华东地区。这些地区旅游度假资源丰富且独特，客流量密集，是精品酒店市场发展的首选区域。

　　此外，以时尚个性为代表的英迪格在第三季度也将迎来其在上海的第二家酒店。而此前，上海已落地养云安缦、镛舍、素凯泰等品牌酒店，由此看来，2018年上海将上演新一轮酒店开业大潮。

　　二、资本力量下 精品民宿的生态圈能否打造成功?

　　相较于传统酒店而言，似乎精品酒店与客栈民宿更受资本市场青睐，即使是旅游住宿业市场中的众筹，也在这一板块中应用最为广泛。近两年，国内旅游住宿业市场“生活方式”理念不断强化，在资本力量加持背景下，精品酒店及客栈民宿能否成功形成其生态圈闭环?

　　5月，诗莉莉宣布完成B轮和B+轮融资，累计共获1亿元人民币，此前诗莉莉曾在2016获得Pre-A和A轮共计13000万元融资。此次融资背后，除了反映诗莉莉品牌本身的强大运营能力外，也更透露出资本市场对精品酒店的关注。而诗莉莉创始人许鑫明也表示，本轮融资将用于规模扩张和消费体验优化。由此看来，未来精品酒店或将实现大规模复制、扩张。

　　除了诗莉莉的融资动态外，本月罗望也先后与雨和资本、泉州古城新门文旅产业有限公司达成战略合作，通过资本力量，推动其在文旅产业的布局。在政策东风下，精品酒店与客栈民宿的发展也将迈入新台阶。

　　三、重点关注品牌案例

　　潜在消费者关注-书香府邸/花筑

　　潜在客群关注方面，目前国内精品酒店与客栈民宿的整体关注度都还有待提升。在此背景下，迈点研究院(MTA)选取了本月表现最佳的两个品牌，分别是书香府邸与花筑，其中，书香府邸的搜索指数达62.60，花筑的搜索指数为1.88。我们希望通过分析两个品牌的潜在客群关注趋势，进一步解读整个精品酒店及客栈民宿市场的消费趋势。

　　由于精品酒店及客栈民宿的整体发展速度及受众有限，大部分品牌的影响力仍局限于区域市场，且潜在客群关注波动明显。本月我们选取的两个品牌尽管在各自细分市场领先，但和传统酒店品牌相比，仍有较大差距。

　　而从两者的潜在客群来源来看，江浙及北京、云南等地是目前精品酒店及客栈民宿发展的重点市场，这些地区旅游资源丰富，旅游基础设施完善，游客关注度高，因此也是大部分品牌拓展的首要目标。

　　媒体关注-花间堂/欢墅

　　媒体关注方面，5月迈点研究院(MTA)选取了花间堂和欢墅两个品牌进行案例分析，其中花间堂的媒体指数达到74.40，是当月最受媒体关注的精品酒店;欢墅媒体指数为47.38，是当月最受媒体关注的客栈民宿品牌。

　　本月花间堂旗下乌镇悦景莊花间堂开业，再次刷爆媒体行业及消费者关注度。无论是自媒体平台，还是主流大众媒体，对新开业酒店都给予了较高关注，使花间堂本月的媒体指数环比上月提升66.07%，成为最受关注的精品酒店品牌。

　　欢墅作为斯维登旗下的民宿品牌，在集团整体协同发展下已拓展多个地区市场，尤其受到海南、北京等地消费者及媒体关注。

　　实际客群关注-索菲特传奇/猪栏酒吧

　　5月，80%的精品酒店及客栈民宿品牌在舆情指数上均有提升。其中，索菲特传奇舆情指数达129.97，环比上月提升144.08%;猪栏酒吧舆情指数达114.58，环比上月提升164.37%。两个品牌分别是精品酒店和客栈民宿市场上进步最明显的品牌。

　　虽然精品酒店与客栈民宿相较其他酒店细分市场规模而言，仍属于小众市场，尤其是索菲特传奇与猪栏酒吧，前者在中国市场仅有1家酒店，后者也不足10家酒店。但独特的选址设计风格以及文化理念，仍为它们积累了一定的消费口碑优势。

　　本月索菲特传奇在主流OTA网站上的累计点评总数近3000条，其平均好评率达96%;猪栏酒吧的平均好评率也在93%左右，进步明显。

　　运营突出-悦榕庄/开元·颐居

　　对于精品酒店及客栈民宿品牌而言，规模上的劣势使两个市场中的品牌都更加注重自有渠道的运营。而依托于集团的资源优势，5月，悦榕庄与开元·颐居的运营指数明显领先于其他品牌，两个品牌运营指数分别为58.82和43.05。

　　因独特的选址及休闲度假定位，每一家悦榕庄的开业都会吸引媒体及消费者的大量关注。而依托于自媒体渠道的多元化，悦榕庄在微博、微信方面运营始终表现突出，且会员体系相对完善，APP下载量10余万，在精品酒店类目中优势较大。

　　开元·颐居作为开元酒店集团旗下近年推出的新品牌，自2016年底正式推出以来，快速抢占了国内中高端泛度假酒店市场，在集团资源优势背景下，开元·颐居的官网PV及APP下载量都达到了万级体量。而其近期举行的互动体验活动也在微信上引起高度反响。

　　四、5月精品酒店及客栈民宿市场品牌影响力榜单

　　除精品酒店及客栈民宿品牌在潜在客群、实际口碑、媒体及运营表现不同外，在反映品牌综合影响力的迈点品牌指数MBI上，迈点研究院(MTA)独家发布的“2018年5月中国旅游住宿业精品酒店/客栈民宿品牌影响力榜单”中，前十的精品酒店品牌分别是悦榕庄、花间堂、书香府邸、安达仕、英迪格、御庭、涵碧楼、寒舍、安缦、兰博基尼;客栈民宿品牌前十名分别是欢墅、久栖、登巴、邂逅时光、童话、三色云河、花屿、万里路、云山美地、东方客栈。

　　榜单内共计监测58家精品民宿品牌和48家客栈民宿品牌，这些品牌里，约5成品牌其排名有所提高，8成品牌其影响力上升。具体榜单如下：

　　五、榜单数据说明

　　“2018年5月精品酒店/客栈民宿品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据5月迈点品牌指数MBI 8大旅游住宿业品牌类目中的500余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

　　1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明

　　迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

　　(1)搜索指数(SI)：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　(2)舆情指数(PI)：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

　　(3)运营指数(OI)：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　(4)媒体指数(MI)：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

　　2.统计时间：2018年5月1日-5月31日

　　3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的500余家市场主流旅游住宿业品牌。

　　基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

 来源：迈点网　　作者：严得英