2月份，中档酒店品牌代表之一亚朵的创始人王海军曾在接受媒体采访时说：“中档酒店是今天中国酒店业最后一个结构性机会，谁能够抓到这个商业价值，取决于你的产品能力和内容运营能力，其实你运营的已经不再是房间了，运营的是人群和生态，我觉得这个是有本质区别的。”对于中档酒店品牌而言，扩张、创新、运营已成为其不变的主题。
一、三大现象解读2月中档酒店品牌市场
1.集中签约、开业拿市场
过去两年，国内酒店市场出现了前所未有的转型升级局面，市场中，国内外集团都集中发力于中档市场。进入到2018年，全季、麗枫、希尔顿欢朋相继宣布完成开业400家、300家和在华签约200家的消息，让中档酒店市场的竞争变得更加激烈。2万亿人次的中档住宿市场等待瓜分，各大品牌集团集中签约、开业，抢占市场红利。
在全季、维也纳、麗枫、星程等中档品牌不断扩大市场份额的同时，2月锦江都城也发布了其连开12家酒店的消息。从其开业酒店的分布情况来看，仍集中于以上海为代表的华东地区。除锦江都城外，本土的开元曼居、兰欧、格林东方、景澜等品牌也均有开业或签约动态。在此背景下，洲际、万豪、凯悦也在加速推进其中档品牌在国内市场的发展脚步。可以预见，未来几年将是中档酒店市场群雄逐鹿的时期，品牌收并购动态也最有可能出现在这一细分市场。
2. 人才、地产、球队都是合作的理由
对于品牌影响力塑造而言，除了市场扩张外，品牌间的合作、创意营销也至关重要。企业间可通过良性合作，达到品牌间资源共享或跨界整合从而实现发展。而创意营销则可扩大品牌潜在客群，并提高潜在客群的转化率，从而树立起品牌良好形象。
2月，在品牌间战略合作方面，万怡、非繁·城品以及铂涛都采取了不同形式合作，以实现发展目标。国际酒店品牌一直受到各类商业活动青睐，2月8日，拜仁宣布与万豪国际达成合作，旗下万怡酒店成为拜仁独家酒店合作伙伴，同时在其主场慕尼黑联球场提供万怡酒店包厢，这一举措对于合作双方而言都是一次客群共享的机会。
在国际品牌忙于商业活动合作时，国内品牌正加紧联合地产进行市场扩张。2月份，铂涛在业内率先拉开“酒店+地产”规模扩张的序幕，连签8个地产项目合作。此次项目合作将为铂涛在品牌输出、酒店运营、以及物业价值提升方面提高竞争力。
虽然中档酒店市场目前是各大集团的发力点，但不断扩张的市场背后，品牌质量、酒店人才问题也更加凸显。2月，非繁·城品率先与金钥匙国际联盟达成合作，随着合作的深入，相信其品牌服务水平与口碑都将进一步提高。
3. 产品升级、体验升级、技术创新，助推品牌影响力提升
科技的发展与”新零售“概念的提出，让越来越多的跨界案例出现在旅游住宿业。当智慧化、科技化与环保共同出现在酒店行业中，这个传统服务业的消费客群体验也将得到升级。近两年，IP、互联网+在中档酒店市场中被频繁提及与应用，并带起了一波“概念营销热”。
随着全国各地对空气质量愈加关注，粤海旗下上海粤海酒店顺势推出“纯净空间”客房，并完成商标注册。虽然仅仅是环境改善的小举措，但据酒店经理介绍，去年酒店收益同比增10%，其中纯净客房带来的增收在5-8%。除了业绩的提升外，酒店吸引了更多的客人，拓展了客户渠道，且提升了酒店的影响力。一举多得的创新，未来是否会有更多酒店效仿呢?
除了粤海的“空气房”外，更多品牌采取的是智能化酒店举措，胜高便是其中一个代表。推出智慧酒店，也将提高消费者的直观体验。
而在消费体验方面，中档酒店始终在践行。2月亚朵又与“我在家”合作，使消费者在入住过程中便可购买喜欢的家居。兰欧也提出新一代产品升级战略，从业态、产品、服务三大方面着手，打造消费者喜爱的品牌。整体而言，中档酒店市场经营更加百花齐放。
二、重点关注品牌案例
潜在消费者关注-假日/美豪
对中档酒店品牌而言，2万亿的潜在消费市场让品牌经营者必须时刻关注消费变化趋势，2月迈点研究院(MTA)选取了两家品牌，通过分析其潜在消费者的动向，解读整个消费市场的关注趋势。2月最受消费者关注的中档品牌分别是假日与美豪，两者的搜索指数分别达到了73.83和132.04。
假日品牌潜在客群关注
(图片来源：360趋势)
美豪品牌潜在客群关注
(图片来源：360趋势)
假日是最早进入中国市场的国外中档品牌之一，同时也是最早在国内采取特许经营模式的品牌之一。截至目前该品牌在中国已拥有80余家酒店，而其潜在消费者仍在不断扩大，搜索指数持续提升。创立于2009年的美豪，则凭借良好的服务水平赢得了消费者广泛好评，近一年其搜索指数长期保持高位水平。通过分析两个品牌潜在客群来源及关注点后，我们发现，大部分中档酒店品牌的潜在消费都集中于华东及华南地区，消费者依赖于网络，有影视、阅读方面偏好，符合目前大部分品牌定位。
媒体关注-福朋/全季
媒体关注方面，2月我们选取了福朋与全季两个品牌。福朋2月媒体指数相较上月提升了近20倍，全季的媒体指数则提升了近2倍。
作为国内中档酒店市场的重要组成部分，两个品牌所在集团万豪国际与华住对媒体而言都是话题集团。2月份，福朋做了系列春节营销活动，且旗下酒店任命信息不断，为品牌带来了一定关注。2月对于全季而言则更加不平凡，旗下开业酒店达到400家，领先行业水平。除此之外，媒体对于该品牌旗下北京某门店被停电问题也进行了关注，使其媒体指数达到56.80。
实际客群关注-美居/艺悦
在反应实际消费客群忠诚度方面的舆情指数上，2月美居与艺悦两个品牌的指数值提升幅度最大。其中，美居舆情指数达到140.86，相较上月提升1.66%，艺悦舆情指数达到76.08，相较上月提升2.92%。
截至2017年底，雅高旗下美居品牌在中国市场开业酒店达到20家左右，累积在主流OTA网站上点评总数超过12万条，平均好评率高达90%。而艺悦虽然是宝龙酒店集团2015年才推出的新品牌，落地酒店较少，但其口碑好评率也超过了95%。
近年来，随着国内酒店集团运营能力的提升，除特许经营国外品牌，国内酒店集团自身的品牌建设也更为成熟，品牌的消费者口碑也呈逐步上升态势。
运营突出-假日/维也纳
2月份中档酒店品牌的运营指数平均值仅为3.87，相较上月环比下降10.6%，市场中超过6成品牌运营能力相较上月有所下滑。在此背景下，我们选取了2月运营指数最佳的两个品牌-假日及维也纳，两者的运营指数分别为22.08和17.54，远超市场平均值。
(图片来源：微信指数)
(图片来源：微信指数)
从近一年假日与维也纳的运营指数表现来看，两者均在今年2月份达到了历史最好水平。作为国际品牌与本土品牌的两个代表，假日与维也纳的会员体系都相对成熟，自身的官方渠道常态化运营水准较高，与用户互动良好。2月份，两个品牌旗下酒店均围绕着情人节及春节做了相关营销，尤其是维也纳酒店，从其热门文章标题来看，该品牌运营模式更贴近新媒体群体，值得传统酒店行业学习。
三、2月中档酒店市场品牌影响力榜单
在2月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年2月中国住宿业全服务中档/有限服务中档酒店品牌影响力榜单”中，前十的全服务中档酒店品牌分别是假日、戴斯、华美达、诺富特、美居、万怡、最佳西方、维景、福朋、粤海;有限服务中档酒店品牌前十名分别是维也纳、全季、锦江都城、美豪、智选假日、麗枫、亚朵、山水时尚、和颐、万信。
榜单内共计34家全服务中档品牌和109家有限服务中档品牌。这些品牌里合计约有4成品牌排名上升。具体榜单如下：
四、榜单数据说明
“2018年2月中国住宿业全服务中档/有限服务中档酒店品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据2月迈点品牌指数MBI 8大旅游住宿业品牌类目中的500余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：
1.迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)说明
迈点品牌指数MBI(旅游住宿业品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
(1)搜索指数(SI)：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
(2)舆情指数(PI)：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。
(3)运营指数(OI)：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
(4)媒体指数(MI)：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
2.统计时间：2018年2月1日-2月28日
3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的500余家市场主流旅游住宿业品牌。
基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经8年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。
来源：迈点网 作者：严得英